PENSOCASA propone in VENDITA: Rho (Mi), nella tranquilla e servita zona San Pietro, precisamente in via Gran Sasso, proponiamo in vendita un’interessante villa bifamiliare edificata su un ampio lotto di circa 790 mq. La proprietà si compone di due appartamenti distinti: uno al piano terra di circa 130 mq, con tre locali oltre ai servizi, e uno al piano primo di circa 140 mq, con quattro locali e doppi servizi. Entrambe le unità sono caratterizzate da ambienti spaziosi e luminosi, con accesso indipendente e collegate da una scala comune. A completare la soluzione troviamo una cantina di circa 60 mq e due box singoli di 16 mq ciascuno, accessibili comodamente dal cortile attraverso un ingresso carraio. Esternamente la villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 570 mq, ideale per chi desidera vivere in uno spazio verde riservato e godibile, e beneficia di una superficie residua edificabile di circa 130 mq, oltre a una fascia di terreno a verde di ulteriori 52 mq adiacente all’abitazione, offrendo così interessanti possibilità di ampliamento o personalizzazione. La posizione è strategica: siamo in una zona semi-centrale del Comune di Rho, prevalentemente residenziale, a pochi minuti dal centro cittadino e ben collegata con i principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, uffici comunali, centri sportivi, fermate degli autobus e comodi collegamenti autostradali. L’ingresso alla proprietà avviene sia da un accesso pedonale su via Gran Sasso che da un accesso carraio che conduce al cortile comune. Gli interni presentano finiture tipiche degli anni ’70, con pavimentazioni in marmo travertino e ceramica nella zona giorno, parquet nelle camere e rivestimenti in monocottura per cucine e bagni. I serramenti sono in legno con vetro singolo, tapparelle in PVC e porte interne in legno tamburato. Entrambe le unità sono dotate di portoncini d’ingresso blindati in legno, impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa o alluminio e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. L’immobile è libero subito e rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere in una villa indipendente con spazi generosi o anche per imprese di costruzione interessate a un intervento edilizio grazie al potenziale edificatorio ancora disponibile. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: G, EP gl, nren 261,80 KWh/m2 anno Euro: 590.000 AGENZIA PENSOCASA RHO (MI) VIA F. MEDA N° 30 TEL. 02 – 9308340 Mobile: 340 – 4702677 Email: rho@pensocasa.it Sito Web: www.pensocasarho.it