PENSOCASA propone in VENDITA: Villa unifamiliare indipendente con doppio giardino e box doppio a Castellanza A Castellanza (VA), in via Silvio Pellico, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente, ideale per chi desidera vivere in totale privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli abitativi per un totale di 104 mq, con ambienti ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: la casa dispone infatti di due porzioni di giardino per un totale di circa 60 mq. Il giardino frontale accoglie all’ingresso dell’abitazione, creando un piacevole impatto e garantendo riservatezza, mentre il giardino sul retro, più intimo e vivibile, è accessibile sia dal passo carraio sia direttamente dall’interno tramite porte finestre presenti in cucina e nel soggiorno. Questo spazio si presta perfettamente per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere vissuto quotidianamente in famiglia. La zona giorno, situata al piano terra, è composta da un ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile. Accanto al soggiorno è presente un primo bagno di servizio, che svolge anche la funzione di locale lavanderia, aggiungendo praticità e funzionalità agli spazi. La zona notte, situata al primo ed ultimo piano, raggiungibile con scala a vista posizionata nel soggiorno, è composta da due camere da letto e un servizio, ed è completata dalla presenza di un unico balcone di circa 10 mq che serve gli ambienti, offrendo uno sfogo esterno funzionale e una buona luminosità. Tra i locali accessori, cantina e soffitta occupano complessivamente circa 15 mq commerciali. La cantina è raggiungibile tramite una scala esterna situata nella prima porzione di cortile/giardino all’ingresso della casa, mentre la soffitta si accede tramite una scaletta retrattile posizionata nel corridoio della zona notte. Per quanto riguarda le finiture, la zona giorno presenta pavimentazione in ceramica, così come i bagni, completi di pavimenti e rivestimenti coordinati. La zona notte è invece rifinita in parquet con caratteristiche tipiche degli anni ’80, in grado di conferire calore agli ambienti e, al tempo stesso, di offrire interessanti possibilità di personalizzazione. Le porte interne sono in legno e contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente, mentre i serramenti esterni, anch’essi in legno con doppio vetro, garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L’immobile è inoltre dotato di persiane in legno su tutta la casa, inferriate di sicurezza applicate a tutte le finestre e tende da sole, elementi che aumentano comfort, sicurezza e vivibilità degli spazi esterni. Completano la proprietà un’ampia autorimessa di 36 mq, ideale per ospitare comodamente due autovetture. L’immobile, edificato oltre 40 anni fa, si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito, pur offrendo la possibilità di essere valorizzato attraverso interventi di ammodernamento. La posizione, in una zona residenziale di Castellanza, risulta comoda per il raggiungimento dei principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e spazi esterni privati. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Euro: 260.000 ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: In fase di richiesta. AGENZIA PENSOCASA RHO (MI) VIA F. MEDA N° 30 TEL. 02 – 9308340 Mobile: 340 – 4702677 Email: rho@pensocasa.it Sito Web: www.pensocasarho.it