PENSOCASA propone in VENDITA: Residenza di charme in dimora storica del tardo Settecento. Nel cuore di Nerviano (Mi), affacciata sulla centralissima Piazza Olona 5, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa residenza di 148 mq, nata dal recupero di un immobile del tardo Settecento. Un luogo che nel tempo ha accolto un’antica fabbrica di gelati e successivamente una scuola di danza, oggi trasformato in un’abitazione di grande fascino, capace di raccontare la propria storia attraverso spazi che uniscono memoria e contemporaneità. La riqualificazione è stata concepita come un progetto di alto livello, ispirato ai principi della Casa Passiva, con l’obiettivo di offrire un’esperienza abitativa di assoluto comfort e massima efficienza energetica. Ventilazione meccanica controllata, serramenti con triplo vetro ad alte prestazioni e un importante isolamento termico realizzato con cappotto esterno da 10 cm e interno da 20 cm, garantiscono ambienti silenziosi, salubri e naturalmente equilibrati in ogni stagione con consumi ridotti. Gli interni colpiscono per l’armonia con cui elementi storici e finiture moderne dialogano tra loro. Le travi originali restaurate e le pareti in mattoni a vista conservano il carattere autentico dell’immobile, mentre le porte in vetro di design e la pavimentazione in PVC effetto legno di ultima generazione conferiscono agli ambienti un’eleganza sobria e contemporanea. Numerose nicchie realizzate su misura, complete di arredi e mensole artigianali inclusi nella proprietà, scandiscono gli spazi con soluzioni funzionali e di grande impatto estetico. Il comfort climatico è affidato a un sistema completamente integrato con riscaldamento e raffrescamento tramite splitter incassati e invisibili, alimentati da una pompa di calore condominiale. La gestione intelligente di luci e clima, tramite impianto domotico controllabile anche da remoto e integrabile con Home Assistant, consente di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze, con la massima semplicità. A completare la proprietà, un raffinato giardino a secco rappresenta un prezioso spazio esterno, pensato per essere vissuto in totale relax. I vasi integrati nella recinzione, piantumati con gelsomino rampicante e dotati di irrigazione automatica, creano un ambiente ordinato, profumato e a bassissima manutenzione, ideale come naturale estensione degli spazi interni. Completa l’offerta un box auto privato, posizionato direttamente fronte corsello, che assicura la massima comodità di accesso e manovra, un plus raro e prezioso nel pieno centro cittadino. L’immobile è inoltre dotato di un sistema di allarme perimetrale esteso anche ai serramenti esterni, con inferriate installate esclusivamente sulle finestre della zona notte. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: In fase di richiesta. Euro: 355.000 AGENZIA PENSOCASA RHO (MI) VIA F. MEDA N° 30 TEL. 02 – 9308340 Mobile: 340 – 4702677 Email: rho@pensocasa.it Sito Web: www.pensocasarho.it