PENSOCASA propone in VENDITA: Unità immobiliare edificata nell’anno 2002, facente parte di un complesso residenziale costituito da villette a schiera e appartamenti duplex (cielo/terra), situato a sud del territorio Comunale di Lainate (Mi), in località “Pagliera”, e precisamente in via Adige n. 32. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, sono presenti fermate dell’autobus in vicinanza, e ci si trova in vicinanza dello svincolo autostradale dell’A8 Milano-Laghi. Villetta a schiera centrale, dalla doppia esposizione e di complessivi 221 Mq c.a. commerciali così meglio descritta: Al piano terra troviamo un ingresso con porta blindata, ampio soggiorno con cucina abitabile e camino, un servizio igienico con doccia e finestra e con antibagno attrezzato di lavabo, ed un patio esterno di 7 Mq c.a. con accesso al giardino esclusivo di 60 Mq c.a. Tramite la scala a vista in vetro si accede ad un ampio spazio intermedio con finestre luminose ed esposte ad ovest che può essere adibito ad area relax, studio o come meglio gradito. Al piano primo troviamo due camere da letto con ampio ripostiglio in comune ed un secondo servizio anch’esso completo di tutti i sanitari e lucernario. Sempre attraverso la scala interna si accede al piano sottotetto composto da due ulteriori camere e un terzo servizio igienico di dimensioni minori. Al piano seminterrato di 76 Mq c.a. complessivi troviamo un locale taverna, un locale lavanderia e due ad uso cantina. A questo livello è presente una ulteriore porta blindata che conduce direttamente al corsello dei box. Completa infatti la proprietà un box autorimessa doppio al piano interrato di 25 mq c.a con ingresso carraio da via Pagliera 74 e ingresso pedonale da entrambe le vie di accesso al complesso. La pavimentazione presente nel soggiorno, compreso il rivestimento della scala è in granito rosso, nei servizi e in cucina così come per il piano interrato troviamo la ceramica nuova, mentre nel piano ammezzato, nelle camere e nei locali ai piani superiori del sottotetto è presente l’originario parquet di pregio tipo mogano a listoncini levigato a nuovo. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro, gli avvolgibili in pvc, e le porte interne battenti e a libro in legno tamburato con finitura laccata. Riscaldamento autonomo e acqua calda sanitaria alimentata da caldaia a gas metano. Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Videocitofono, predisposizione impianto antifurto. Complesso di prestigio bene abitato con area adibita a giardino comune e spese condominiali contenute. L’immobile è attualmente in fase di parziale ristrutturazione da parte di un’impresa, consegna da gennaio 2024. Visitabile subito. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: E EP, glnren 183,86 KWh/m2 anno Euro: 455.000 AGENZIA PENSOCASA RHO (Mi) VIA F. MEDA N° 30 TEL. 02 – 9308340 Mobile: 340 – 4702677 email: rho@pensocasa.it Sito web: www.pensocasarho.it